本文将逐一解答以下五大疑问
1. 上海二手房能抵押贷款吗？
当然可以！
上海二手房是可以抵押贷款的，只要符合以下条件：
房产权属清晰
购房合同合法合规
借款人具有稳定的还款能力
房产已取得产权证满5年（注：实施阶段以监管部门要求为准）
2. 上海二手房抵押贷款的额度是多少？
根据上海市有关规定，一套二手房最高可贷额度为：
普通住宅：房价的7成
非普通住宅：房价的5成
普通住宅的定义：
套内建筑面积90平方米及以下
单套总价（含车位）不超过500万元
非普通住宅的定义：
套内建筑面积90平方米以上
或者单套总价（含车位）超过500万元
3. 上海二手房抵押贷款的期限是多久？
二手房抵押贷款的期限一般不超过20年，具体以贷款银行的规定为准。
4. 上海二手房抵押贷款需要什么手续费？
二手房抵押贷款的手续费主要包括：
| 手续费类型 | 费用明细 |
|---|---|
| 评估费 | 由银行指定的评估机构收取，费用根据房产价值而定 |
| 律师费 | 由办理贷款的律师事务所收取，费用根据贷款金额而定 |
| 保险费 | 由保险公司收取，主要包括抵押权人责任险和抵押人保证险 |
| 抵押注销费 | 在贷款结清后，由银行收取的抵押注销费用 |
| 公证费 | 如果需要公证买卖合同，由公证处收取，费用根据公证金额而定 |
注意：以上费用均由借款人承担。
5. 上海二手房抵押贷款有哪些注意事项？
借款人必须具备稳定的还款能力，银行会审核借款人的征信记录、收入流水等情况。
房产的价值要符合贷款银行的评估。
借款人需要提供齐全的贷款材料，包括房产证、购房合同、收入证明等。
借款人需要签署抵押贷款合同，并按时还款。
如果借款人违约，银行有权处置抵押房产。
各位小伙伴们，如果你也有关于上海二手房抵押贷款的欢迎在下方留言，小编将竭诚为大家解答！
