上海公积金二次抵押贷款办理流程及条件
大家好，我是你们的贴心贷款小编，今天就来聊一聊上海公积金二次抵押贷款的相关作为上海本地人，对于拥有房产和公积金的重要性，我可是深有体会。谁不想在繁华的魔都拥有属于自己的房子呢？而对于已经背负着房贷压力的小伙伴们，二次抵押贷款或许是一个不错的选择。
二次抵押贷款是什么意思？
简单来说，二次抵押贷款就是指将已经抵押给银行或其他金融机构的房产，再次拿出来抵押，获取一笔新的贷款。换句话说，就是把你的房子的剩余价值再贷一次。
上海公积金二次抵押贷款的申请条件是什么？
个人条件
1. 上海户口或长期居住证
2. 连续缴纳公积金满一定年限（一般为2年以上）
3. 信用良好，无不良贷款记录
4. 具有稳定的还款能力
房产条件
1. 产权清晰，非共有或争议房屋
2. 房龄在30年以内
3. 剩余贷款余额不高于抵押物评估价值的70%
4. 剩余还款期限在10年以上，且预计还清贷款年龄不超过70周岁
上海公积金二次抵押贷款的申请材料有哪些？
5. 身份证、户口本
6. 公积金缴存证明
7. 房产证、购房合同
8. 收入证明、资产证明
9. 原抵押贷款合同
10. 保险单据
上海公积金二次抵押贷款可以贷多少钱？
可贷金额的计算公式为：
可贷金额 = 抵押物评估价值 x 贷款成数 - 原贷款本金余额
其中：
1. 贷款成数一般为60%-70%
2. 抵押物评估价值由银行委托评估公司评估
需要注意的注意事项？
3. 二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款利率。
4. 二次抵押贷款的还款期限一般较短，一般为5-10年。
5. 二次元抵押贷款需要缴纳一定的评估费、手续费等费用。
6. 如果不能按时还款，可能会影响个人信用记录，甚至失去抵押物。
好了，关于上海公积金二次抵押贷款的基本信息，小编就先介绍到这里了。如果有具体的贷款需求，建议大家还是咨询专业的贷款机构，根据自己的实际情况制定个性化的贷款方案。
想跟大家互动一下，你们对于上海公积金二次抵押贷款还有什么疑问吗？或者你们有没有自己的贷款经验和心得体会？欢迎留言分享，让更多人了解这个贷款方式。
