身为一名吃瓜群众小编，经常能在网上看到类似的可是每次看到解答都感觉云里雾里，一脸懵逼。今天，小编就来深入浅出地给大家讲讲这其中的弯弯绕。
出租中的房子，抵押贷款，这操作到底可不可行？
答案是肯定的，出租中的房子是可以抵押贷款的。对于抵押贷款，咱们国家还有一条专门的法律——《担保法》，上面赫然写着：抵押财产已经被别人租用了，同样可以作为抵押物。也就是说，你把房子租出去，并不影响你拿它去抵押贷款。
那租出去的房子拿去抵押贷款，会不会有什么影响？
不会产生任何影响。无论是法律层面还是实际操作层面，租赁关系和抵押关系互不干涉。这不，法律上就明确规定：抵押权设立之后，纵然你已经把房子租出去了，甚至已经把钥匙交割了，租房合同依然有效，租客该住还是照样住。
出租房子抵押贷款，流程上有什么说法？
这可是实打实的干货，咱们分步骤来说：
1. 评估房子价值：抵押之前，银行会先派人来评估你房子值多少钱，这将决定你能贷到多少钱。
2. 签订抵押合同：评估完成后，你和银行签个抵押合同，写明贷款额度、利息、还款期限等等。
3. 办理抵押登记：拿着抵押合同去房管局办个抵押登记，相当于给房子贴上了“抵押”的标签。
4. 拿钱贷款：登记办完，钱就到账啦，可以开开心心地装修房子，买豪车了。
5. 定期还款：记住，贷款是有期限的，每个月按时还钱，别跟银行大眼瞪小眼。
出租的房子，用它抵押贷款给银行，都有哪些坑？
1. 评估价值低：房子出租了，租客住着，银行评估时可能就会打个折扣。
2. 还款压力大：你每个月既要还房贷，还要收房租，压力可能会有点大。
3. 遇上赖皮房客：万一租客不交房租，你还得替他承担房贷，哭都找不到地方。
那么，有哪些房子不能抵押贷款？
1. 经济适用房：这种房子是政府给低收入家庭建的，政策上不允许抵押。
2. 已经被抵押的房子：抵押一次还想抵押一次，哪有这么好的事。
3. 没有产权证的房子：没有产证，证明你没有房子的所有权，银行凭啥借钱给你。
4. 违规搭建的房子：小平房、棚户区，这些违规建筑也不行。
说了这么多，即使你的房子可以抵押贷款，会不会抵押，还要综合考虑自己的情况，量力而行啊！
亲爱的读者们，你们有没有出租房屋抵押贷款的经历？欢迎分享你们的经验和看法哦~
