上海市房地产信贷工作座谈会的召开，无疑成为近期房产市场最受关注的热点新闻。在会议中，央行上海总部明确要求“坚持‘房住不炒’定位，严禁以房产作为风险抵押”，不禁引发了广大网民的热议。那么，上海是否真的要推行“房住不炒”政策？房产抵押贷款是否会被叫停？一起来梳理一下此次会议释放的重要信号。

会议内容详解

本次会议的主要内容如下：

1. 坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押。

2. 通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

上海是否推行“房住不炒”政策？

此次会议中提到的“坚持‘房住不炒’定位”，是中央政府一直以来坚持的房地产调控政策。该定位的提出，旨在抑制房地产投机炒作，保障住房的民生属性。上海作为我国一线城市，一直是房地产投资的热土。此次会议明确要求坚持“房住不炒”定位，无疑是对上海房地产市场调控政策的进一步强化。

房产抵押贷款是否会被叫停？

会议中提到的“严禁以房产作为风险抵押”，并非意味着房产抵押贷款会被叫停。实际上，房产抵押贷款是我国个人住房贷款的主要形式，其发展对于满足居民住房需求具有十分重要的作用。此次会议的重点在于，严禁以房产作为抵押获取消费贷款、经营性贷款等资金，流入房地产市场。

对于购房者的影响

此次会议对于购房者的影响主要体现在以下几个方面：

1. 房贷审批更加严格：银行对于购房者的贷款资质审核将更加严格，特别是对于有房产抵押贷款历史或多套房贷的购房者。

2. 房贷利率或有所上升：为了抑制房地产投机炒作，银行可能会上调房贷利率，以控制贷款需求。

3. 房贷额度或有所降低：在严禁房产抵押贷款用于非住房用途的背景下，银行可能会降低房贷额度，控制贷款规模。

对于房地产市场的长期影响

此次会议对于房地产市场的长期影响，主要体现在以下几个方面：

1. 抑制房地产投资投机：严禁房产抵押贷款用于非住房用途，将有效抑制房地产投机炒作行为，促进房地产市场的稳定健康发展。

2. 保障住房民生属性：“房住不炒”定位的强调，有利于保障住房的民生属性，促进更多刚需购房者的住房需求。

3. 促进房地产市场降温：在严厉调控措施的持续影响下，房地产市场热度有望进一步降温，房价过快上涨势头将得到遏制。

各位看官，对于上海推行“房住不炒”政策和严禁房产抵押贷款，你们怎么看？你们认为这些措施会对购房者和房地产市场产生怎样的影响？欢迎在评论区留言分享你们的观点。