1. 民间借贷机构，千万别信

典型套路：这类机构往往号称门槛低、利息低、审批快，但实际操作起来往往暗藏猫腻。它们收取的利息普遍高于银行，而且可能还会收取各种手续费和杂费，综合算下来远高于正规渠道。民间借贷机构的借款合同往往有很大的陷阱，一旦出现纠纷，借款人往往处于不利地位。

真实案例：小张急需一笔钱周转，在网上找到了某民间借贷机构。对方声称利息低、审批快，小张心动了。结果签订合发现利率比约定的高出不少，还有各种费用要收。小张无奈之下借了钱，但还款时却发现本金和利息加起来远远超出当初的约定。

2. 无牌照网络平台，谨慎对待

典型套路：这类平台宣称拥有国家认证，可以快速办理贷款，但其实都是骗人的。他们往往打着低利率、高额度的幌子，吸引借款人下单，然后要求转账支付手续费。一旦转账成功，平台就会消失得无影无踪。

真实案例：小李在网上看到一个名为“好贷网”的平台，声称可以快速办理贷款，利息很低。小李联系了平台客服，对方要求小李支付3000元手续费。小李按照对方要求转账，但之后一直联系不到客服，平台也无法登录。

3. 冒充银行或正规机构，小心上当

典型套路：骗子会冒充银行或正规机构，给借款人打电话或发短信，声称可以办理贷款，利息低、审批快。他们会要求借款人提供个人信息和银行卡号，一旦得到这些信息，就会盗取借款人账户中的资金。

真实案例：小王接到一个自称是银行工作人员的电话，对方称小王有资格办理贷款，利息很低。小王信以为真，提供了自己的身份证号、银行卡号等信息。结果，骗子盗取了小王账户中的20万元。

4. 私下协商抵押，风险极高

典型套路：有些借款人急于用钱，会私下和亲戚朋友协商抵押房产。这种做法看似方便，但风险极大。一方面，私下抵押不受法律保护，一旦发生纠纷，借款人很难讨回公道。另一方面，私下抵押往往存在隐瞒真实产权情况、虚假评估等一旦被银行发现，可能会影响借款人的信用记录。

真实案例：小张借了朋友一笔钱，为了保证还款，他私下将自己的房产抵押给了朋友。但后来朋友因生意失败，无力偿还欠款。小张要求朋友归还房产，但朋友以各种理由推脱。小张无奈之下只能起诉朋友，但由于私下抵押不受法律保护，最终小张败诉。

5. 房产共有权人不同意抵押，无法办理

典型套路：如果房产是共有产权，需要所有的共有权人同意才能抵押。如果共有权人中有一人不同意，则无法办理抵押手续。这种情况比较常见于夫妻共有的房产，如果一方不同意抵押，另一方即使是房屋的所有人也无法单方面办理。

真实案例：小王和妻子小美共同拥有了一套房产。小王想抵押房产贷款，但小美不同意。小王无奈之下只能放弃贷款计划。

正规且高效的申请途径渠道

1. 银行渠道

优势：银行是办理房屋抵押贷款最正规、最安全的渠道。银行有完善的贷款审批流程和严格的风控措施，能够保证贷款资金的安全。银行的贷款利率相对稳定，透明度较好。

渠道：借款人可以携带相关资料直接到银行网点咨询贷款。目前，各家银行都有专门的房屋抵押贷款业务部门，能够提供专业的贷款咨询和服务。

2. 国有大行

优势：国有大行实力雄厚，信誉良好。在办理房屋抵押贷款时，国有大行的贷款利率和审批速度都有一定优势。国有大行的贷款政策相对稳定，不容易出现突然变化的情况。

推荐：招商银行、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等。

3. 股份制银行

优势：股份制银行的贷款产品相对灵活，能够满足借款人的个性化需求。股份制银行的贷款利率往往低于国有大行，审批速度也更快。

推荐：浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行等。

4. 城商行

优势：城商行扎根于地方，对当地市场比较熟悉。城商行的贷款产品通常更贴合当地借款人的需求，贷款利率也更具竞争力。

推荐：上海银行、江苏银行、宁波银行等。

5. 外资银行

优势：外资银行的贷款产品比较多样化，能够满足一些特殊借款人的需求。外资银行的贷款利率往往低于国内银行。

推荐：汇丰银行、渣打银行、花旗银行等。

各位网友，在上海办理招商房屋抵押贷款，你们一般会选择哪些渠道？有没有遇到过什么不靠谱的骗局？欢迎在评论区分享你们的经历和观点。