上海嘉定房产抵押贷款利率低、额度高的平台有哪些？
嗨，各位想要在上海嘉定区申请房产抵押贷款的筒子们！如果你也被高昂的房价逼得快喘不过气了，不用慌，小编今天就来给大家支招！
嘉定区作为上海市重要的经济开发区，汇集了众多知名企业和大量人才，房产市场十分火热。而在这个房价高企的时代，不少刚需一族和小本生意们都把目光投向了房产抵押贷款。但面对琳琅满目的贷款平台，如何选择利率低、额度高的平台成了大家最为头疼的
别急，小编这就化身贷款小能手，为大家一一解答关于上海嘉定房产抵押贷款的五个关键疑问！
嘉定房产抵押贷款利率到底有多低？
老规矩，先上一波表格开开眼界！
| 贷款平台 | 年利率（%） | 最低贷款额度（万元） | 最长贷款期限（年） |
|---|---|---|---|
| 中国工商银行 | 3.99~5.3% | 20 | 30 |
| 中国建设银行 | 4.05~5.5% | 10 | 25 |
| 交通银行 | 4.3~5.6% | 50 | 20 |
| 上海浦东发展银行 | 4.1~5.6% | 30 | 25 |
| 上海银行 | 4.2~5.7% | 50 | 20 |
看到没？这些大牌银行给出的利率简直不要太香！最低年利率仅需3.99%，最高不超过5.7%，妥妥的良心价！
哪个平台的房产抵押贷款额度最高？
捂好你的小心脏，额度大到你想不到！
| 贷款平台 | 最大可贷额度（万元） |
|---|---|
| 中国工商银行 | 房产价值的70% |
| 中国建设银行 | 房产价值的60% |
| 交通银行 | 房产价值的50% |
| 上海浦东发展银行 | 房产价值的65% |
| 上海银行 | 房产价值的55% |
怎么样，是不是瞬间觉得自己小钱钱不够花了？不过话说回来，能贷这么多，买房装修妥妥的！
哪些因素会影响房产抵押贷款利率？
影响因素一大堆，快来了解一下！
| 因素 | 影响 |
|---|---|
| 房屋价值 | 房屋价值越高，利率越低 |
| 贷款期限 | 贷款期限越长，利率越高 |
| 信用记录 | 信用记录良好，利率越低 |
| 贷款用途 | 贷款用于购房，利率低于贷款用于其他用途 |
| 还款方式 | 等额本息还款，利率低于等额本金还款 |
所以说，想要拿到低利率，除了找对贷款平台，提升自身条件也非常重要哦！
办理房产抵押贷款需要什么材料？
准备材料不繁琐，按照清单来就好！
| 材料 | 必备清单 |
|---|---|
| 个人身份证明 | 身份证、户口本 |
| 房产证明 | 房产证、土地证 |
| 收入证明 | 工资流水、税单 |
| 资产证明 | 存款证明、股票 |
| 信用报告 | 个人信用报告 |
把这些材料备齐，贷款申请轻轻松松！
办理房产抵押贷款需要多久时间？
快慢取决自身情况，不过不用急！
| 办理环节 | 时间 |
|---|---|
| 申请材料递交 | 3-5个工作日 |
| 银行审批 | 7-15个工作日 |
| 房产评估 | 3-5个工作日 |
| 合同签订和过户 | 1-2个工作日 |
从递交材料到拿到贷款，大概需要1个月左右的时间。不过，如果材料不齐全或银行审批慢，时间会相应延长。
各位看官，看完小编这篇攻略，相信大家对上海嘉定房产抵押贷款已经有了全面的了解。如果还有其他疑问，欢迎在评论区留言，小编随时在线为你们答疑解惑！
聊完利率和额度，小编还想知道，在上海嘉定买房你们更倾向于找中介还是自己找房源呢？不妨分享一下你们的观点吧！
