大家好，我是你们的小编小李，今天我来给大家讲讲上海房产抵押贷款可以贷最多几年，贷款年龄限制是多少。

在上海，房产抵押贷款最长可以贷30年。但是，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年。借款人的年龄在贷款申请时不能超过70岁。

上海房产抵押贷款的贷款年限有什么限制吗？

上海房产抵押贷款的贷款年限一般在5-30年不等，具体贷款年限取决于房屋估价、贷款人信用情况、抵押物是否清晰等因素。

房屋估价：房屋估价是银行评估房屋价值的一个过程。房屋估价越高，贷款金额就越高。

贷款人信用情况：贷款人信用情况包括征信记录、还款能力等。征信记录良好、还款能力强的贷款人，可以获得更长的贷款年限。

抵押物是否清晰：抵押物是否清晰是指房屋产权是否明晰，是否有抵押或者其他债务。产权明晰、没有抵押的房屋，可以获得更长的贷款年限。

上海房产抵押贷款的贷款年龄限制是多少？

上海房产抵押贷款的贷款年龄限制是借款人在贷款申请时不能超过70岁。借款人的年龄加上贷款年限不能超过80岁。

我可以贷到多少年的贷款？

这个要根据你的具体情况来判断。你可以咨询银行的工作人员，他们会根据你的情况为你计算出可以贷到的最长贷款年限。

我可以申请哪种类型的抵押贷款？

你可以申请的抵押贷款类型取决于你的具体情况。一般来说，你可以申请以下类型的抵押贷款：

固定利率抵押贷款：这种抵押贷款的利率在贷款期间保持不变。

浮动利率抵押贷款：这种抵押贷款的利率会根据市场利率而浮动。

先息后本抵押贷款：这种抵押贷款在贷款的前几年只还利息，不还本金。

我还需要知道什么？

在申请抵押贷款之前，你还需要知道以下信息：

首付金额：首付金额是你购买房屋时需要支付的费用。首付金额一般为房屋总价的20%至30%。

贷款利率：贷款利率是你需要为贷款支付的年利率。贷款利率会根据你的信用情况、贷款年限等因素而有所不同。

还款期限：还款期限是你需要偿还贷款的年数。还款期限一般在5至30年不等。

如果您还有其他疑问，欢迎留言评论，我会一一解答！