上海办理房屋抵押贷款，你必须知道这些！
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1、想在上海办房屋抵押贷款，我能办哪些类型？
住宅抵押贷款：
让你用房子做抵押，借钱买房。缺点是利率高，但有钱就好办。
经营抵押贷款：
让你用公司名下的房子或商业地产做抵押，借钱给公司周转。优点是利率比住宅抵押低，期限长，但你要有个公司。
消费抵押贷款：
让你用房子做抵押，借钱干啥都可以，优点是利率比经营抵押高，但不需要公司。
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2、想在上海办房屋抵押贷款，有啥基本要求？
看看你是否符合以下条件：
| 条件 | 说明 |
|---|---|
| 国籍 | 中国公民 |
| 年龄 | 18-65 周岁 |
| 征信 | 良好，不能有连三累六的逾期 |
| 产权 | 房产要有产证，不能是经济适用房 |
| 产权年限 | 满三年 |
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3、想在上海办房屋抵押贷款，啥房产不能抵押？
这些房子不能办抵押：
| 不能抵押的房产 | 原因 |
|---|---|
| 经济适用房 | 产权不完全 |
| 动迁安置房 | 产证不超过三年 |
| 司法查封房 | 房产被法院限制 |
| 小产权房 | 产权不被国家承认 |
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4、想在上海办房屋抵押贷款，啥情况下会被拒贷？
以下情况会被拒贷：
| 被拒贷的情况 | 原因 |
|---|---|
| 征信不好 | 银行怕你跑了 |
| 负债率太高 | 银行怕你没钱还 |
| 收入不稳定 | 银行怕你还不起了 |
| 房产有问题 | 比如产权纠纷 |
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5、想在上海办房屋抵押贷款，咋个流程？
上海办理房屋抵押贷款的流程如下：
1. 找银行：选一家你喜欢的银行，咨询贷款详情。
2. 提材料：根据银行要求提交相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。
3. 银行审核：银行会审核你的材料，评估你的还款能力和房产价值。
4. 面签：银行通过审核后，会通知你面签，确认贷款合同。
5. 放款：银行放款，你就可以拿到贷款了。
关于上海房屋抵押贷款，你还有什么疑问吗？欢迎在评论区留言，我会一一解答。
