上海房产抵押贷款：年龄要求与必备材料详解

作为一名身在上海的资深小编，时常会遇到有关房产抵押贷款的疑问。今天，我就化身「抵押贷款小能手」，为大家奉上一份干货满满的长篇文章，详细解答上海房产抵押贷款的年龄要求以及所需材料。废话不多说，咱们直入主题！

上海房产抵押贷款有年龄要求吗？

当然有！上海房产抵押贷款对于借款人的年龄是有明确规定的。根据现行规定，借款人的年龄一般需满足以下条件：

最低年龄：18周岁

最高年龄：65周岁（个别银行可放宽至70周岁）

也就是说，只要你的年龄满足上述要求，就可以申请上海房产抵押贷款啦！

上海房产抵押贷款需要提供哪些材料？

要申请上海房产抵押贷款，你需要准备以下材料：

借款人材料：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（已婚需提供结婚证原件及复印件）

房产材料：

房产证原件及复印件

土地证原件及复印件

房屋价值评估报告

收入证明：

工资流水单（近6个月）

银行存款证明

投资理财证明等

其他材料：

保险单（如有）

公积金缴存证明（如有）

上海房产抵押贷款限贷吗？

有的，上海房产抵押贷款存在限贷政策。具体限贷政策如下：

1. 首套房：首付35%，贷款利率LPR（贷款市场报价利率）利率上浮0 ~ 10%

2. 二套房：首付50%，贷款利率LPR利率上浮10 ~ 20%

3. 三套及以上家庭：首付70%，贷款利率LPR利率上浮20%或以上

上海房产抵押贷款最多能贷多少年？

上海房产抵押贷款的贷款期限一般在5年至30年之间，具体年限取决于以下因素：

借款人的年龄

房屋的评估价值

借款人的还款能力

上海房产抵押贷款利率是多少？

上海房产抵押贷款利率是根据LPR利率浮动调整的。LPR利率由人民银行根据市场供求关系每周发布一次。当前（2023年2月），LPR利率为：

一年期：3.65%

五年期以上：4.3%

以上就是上海房产抵押贷款相关问题的详细解答啦~

如果大家还有其他疑问，欢迎在评论区留言提问！

也欢迎大家分享自己在上海房产抵押贷款方面的经验，为其他读者提供参考！