上海宁波银行房屋抵押贷款额度怎么算？能贷出生意周转吗？

作为一名土生土长的上海人，本人走南闯北这么多年，对上海这座城市的了解，可是从小吃美食到股票金融，无所不包。今天，就来谈谈上海宁波银行房屋抵押贷款额度怎么算？以及能贷出生意周转吗？这些都是大家非常关心的，废话不多说，开整！

上海宁波银行房屋抵押贷款额度怎么算？

想要了解自己的房屋抵押贷款额度，首先要搞清楚以下几个因素：

1. 房屋价值

这是决定贷款额度最重要的因素。宁波银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度，一般最高不超过评估价值的7成。

2. 还款能力

银行会评估你的收入和负债情况，以此判断你的还款能力。一般要求月收入至少为贷款月供的2倍。

3. 贷款期限

贷款期限越长，每月还款额越少，但总利息支出越多。一般情况下，贷款期限最长不超过20年。

根据评估价值估算贷款额度

假设你的房屋评估价值为100万元，还款能力满足要求，那么贷款额度可以估算如下：

最高可贷额度：100万元×70% = 70万元

实际可贷额度：根据你的还款能力调整，可能低于70万元

能贷出生意周转吗？

答案：可以

不过，宁波银行对房屋抵押贷款的用途有以下规定：

购房

装修

教育

医疗

其他合法用途

生意周转属于"其他合法用途"，所以理论上是可以的。但银行会审查贷款用途的真实性和合理性，如果发现你用贷款资金进行高风险投资或非法的活动，可能会收回贷款。

上海宁波银行房屋抵押贷款办理流程

1. 申请：提交贷款申请资料至宁波银行网点。

2. 审核：银行对申请资料进行审核，包括征信、收入证明、房产证明等。

3. 评估：银行委托评估机构对房屋进行价值评估。

4. 审批：根据审核和评估结果，银行做出贷款审批决定。

5. 放款：贷款审批通过后，银行会将贷款资金划入你的账户。

如果大家还有其他关于上海宁波银行房屋抵押贷款的欢迎在评论区留言提问。

如果你曾经办理过宁波银行房屋抵押贷款，不妨分享一下你的申请经验，和大家一起交流学习。