上海房屋抵押贴息政策让利有多大？能为购房者节省多少利息费用？

上海房屋抵押贴息政策现状

为贯彻落实中央和市委市政府支持房地产市场平稳健康发展的要求，上海市人民政府出台了《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，其中包括多项支持房地产市场发展的政策措施。

“15条”新政在首套房贷利率优惠的基础上，又对二套房贷利率进行了进一步优惠，首套房贷利率最低可达LPR-50BP（即4.1%），二套房贷利率最低可达LPR+30BP（即5.05%）。

上海房屋抵押贴息政策适用范围

符合条件的首套房和二套房贷款均可享受贴息优惠。

贷款人需满足一定的条件，如具有上海户籍或在上海稳定就业等。

贷款额度不超过贷款银行规定的最高额度。

上海房屋抵押贴息政策优惠力度

目前，上海各商业银行执行的“15条”新政贴息优惠幅度不尽相同，原则上首套房贷利率最低可达LPR-50BP（即4.1%），二套房贷利率最低可达LPR+30BP（即5.05%）。

以贷款金额为100万元、贷款期限为30年为例，首套房贷利率优惠后可节省利息支出约36.5万元，二套房贷利率优惠后可节省利息支出约28.4万元。

上海房屋抵押贴息政策对购房者影响

贴息政策对购房者来说无疑是一个重大利好，能够有效降低购房成本。

对于首套房购房者来说，贴息优惠可节省大量利息支出，减轻购房负担。

对于二套房购房者来说，贴息优惠虽不比首套房优惠力度大，但也能在一定程度上缓解购房压力。

上海房屋抵押贴息政策展望

未来，上海市政府将继续根据市场情况和调控需要，不断完善和调整房地产市场相关政策。

不排除未来贴息政策会进一步扩大覆盖范围或提高优惠力度。

购房者需持续关注上海市政府的最新政策动态，及时把握购房契机。

欢迎大家讨论和分享自己的观点：

对于上海房屋抵押贴息政策，你有什么看法？你认为它对购房者有多大帮助？你对未来上海房地产市场发展有什么展望？