如何精明应对二次抵押贷款费用，省钱攻略大公开

导读：

二次抵押贷款，顾名思义，就是以已经抵押的房产作为抵押物，向金融机构申请的一笔新的贷款。对于手头拮据，急需资金周转的朋友来说，二次抵押贷款算得上是救命稻草。不过，在这个过程中，有一个不得不面对的费用——二次抵押贷款费。那么，究竟要收多少？上海办理需要多少钱？今天就带大家一探究竟。

二次抵押贷款费都包含什么？

二次抵押贷款费可不是一笔小数目，一般是由中介机构收取的费用，包括以下几种：

评估费：为了确定抵押物的价值，银行或贷款机构需要对你的房产进行专业评估。这笔费用通常根据你房产的价值来定。

担保费：为了降低贷款风险，有些机构会要求你提供担保人或购买抵押贷款保险，这笔费用就是用来支付担保或保险的。

中介费：中介机构会为你提供寻找贷款机构、办理相关手续等服务，这笔费用就是他们的辛苦钱。

管理费：贷款机构会收取一笔管理费，用来支付贷款管理、账户维护等费用。

其他费用：还有一些杂七杂八的费用，比如公证费、抵押登记费等，这些费用也是必不可少的。

上海办理二次抵押贷款要花多少钱？

上海的二次抵押贷款费用因人而异，要因地制宜。一般来说，中介费在贷款金额的1%-2%之间，具体费用根据机构不同会有所差异。其他费用大概占贷款金额的1%-2%。

为了方便大家理解，我们列个以100万元的贷款金额为例，来看看上海办理二次抵押贷款的费用明细：

可见，在上海办理二次抵押贷款，费用少则两三万，多则五六万。具体费用还是要根据你的实际情况和选择的贷款机构来确定。

如何降低二次抵押贷款费？

既然费用不菲，那有没有什么办法可以降低成本呢？当然有！

选择合适的贷款机构：不同的机构收费标准不同，多对比几家，选择费用相对较低的机构。

合理控制贷款金额：贷款金额越大，费用也越高。量力而行，根据自己的实际需求申请贷款。

提供完善的材料：材料齐全有利于中介机构和贷款机构快速审批，减少时间成本和不必要的程序。

砍价：面对中介费，可以尝试跟他们砍价，不过不要太过分，毕竟人家也是要吃饭的。

中介费存在套路？

千万别以为交了中介费就能高枕无忧。有些中介机构为了牟利，可能存在以下套路：

收取高额诚意金：有的中介会收取高额诚意金，但如果贷款没办下来，诚意金不退。

虚假承诺：有些中介会夸下海口，承诺给你超低利率之类的优惠，结果办下来根本不是那么回事。

收费不透明：有的中介会用模糊不清的语言解释费用，等你签了合同才发现实际费用远超预期。

选择中介机构时一定要擦亮眼睛，找正规、口碑好的机构。

二次抵押贷款费用是一笔不小的开支，但只要你掌握相关知识，选择合适的机构，合理控制贷款金额，砍价有道，避开套路，就能把费用降到最低。

小伙伴们，你们还遇到过哪些二次抵押贷款费用的套路？欢迎留言分享你的经验和看法。