大家好，我是你们的金融小编，今天我们来聊聊一个大家都很关心的上海抵押房子贷款能贷多少？可贷额度怎么算的？
上海抵押房子贷款有什么类型？
上海抵押房子贷款主要分两类：
| 贷款类型 | 特点 |
|---|---|
| 个人消费抵押贷款 | 用于个人消费，如购车、教育、旅游等 |
| 企业抵押贷款 | 用于企业经营，如扩大店面、采购材料等 |
| 申请人类型 | 条件 |
| 个人 | 年龄18-65岁，信用记录良好，有稳定收入 |
| 企业 | 年龄20-65岁，信用记录良好，营业执照一年以上 |
个人抵押贷款额度一般不超过房屋评估值的70%，企业抵押贷款额度一般不超过房屋评估值的80%。
其中，房屋评估值参考以下因素：
| 因素 | 评估规则 | |
|---|---|---|
| 房屋类型 | 住宅、公寓、别墅等 | |
| 房屋面积 | 平方米数 | |
| 房屋年代 | 建成年代 | |
| 房屋位置 | 地段、交通等 | |
| 房屋装修 | 装修程度 | |
| 贷款类型 | 年限 | 利率 |
| 个人消费抵押贷款 | 一般1-10年 | 3.6%-4.9% |
| 企业抵押贷款 | 一般1-20年 | 3.2%-6.5% |
需要注意，具体利率和年限会根据申请人资质、抵押房屋情况和银行政策而有所不同。
上海抵押房子贷款流程是什么？
1. 准备材料
2. 提出申请
3. 银行审核
4. 评估房屋
5. 签订合同
6. 放款
各位小伙伴们，你们觉得上海抵押房子贷款的额度和条件怎么样？如果你们有抵押贷款的经历，欢迎分享你们的看法和建议哦~
