上海是否有专为高龄老人设计的抵押贷款政策？

上海目前还没有针对高龄老人的专门抵押贷款政策。不过，部分银行针对中老年人群推出了针对性的贷款产品，如养老按揭贷款和老年人住房抵押逆向贷款等。

85岁老人如何申请抵押贷款？

85岁以上的老人申请抵押贷款，基本不可能，银行对借款年龄都有限制，一般在60-65周岁。

若年龄太大，无法申请贷款，还有什么其他办法吗？

1. 提供担保人：若借款人年龄较大，可以考虑找子女或其他亲属作担保人，以提高贷款的通过率。

2. 遗嘱公证：将抵押房产纳入遗嘱，指定继承人，以保障银行在借款人去世后仍能收回贷款。

银行对借款人的年龄限制是如何规定的？

银行对借款人的年龄限制主要是基于以下考虑：

还款能力：老年人退休后收入降低，还款能力下降。

风险评估：老年人健康状况不稳定，风险相对较高。

政策规避：为避免违反国家关于老年人保护的政策，部分银行将借款人年龄限制在一定范围内。

对于高龄老人来说，申请抵押贷款难度较大。建议提前做好养老规划，多元化资产配置，减少对贷款的依赖。若有贷款需求，可寻求子女或其他亲属的帮助，或通过其他渠道解决资金