上海公积金贷款抵押后啥时候放款？办理抵押权证要几天？听说要3个月？

小编报到！

身为一名沪上小编，本编每天都在和公积金打交道，深知广大购房者对公积金贷款的关心程度。今天就来唠唠上海公积金贷款抵押后的放款时间和办理抵押权证需要多少天这两个核心

公积金贷款抵押后啥时候放款？

小编有话说：

一般来说，上海公积金贷款抵押后会在15个工作日内放款。但具体时间因各区公积金管理中心和贷款银行的政策规定而异，会有一定的差异。有些区可能快一些，有些区可能慢一些。

放款流程大揭秘：

1. 提交贷款申请并获批。

2. 签订借款合同和相关文件。

3. 办理抵押登记。

4. 抵押权证办理完毕后，公积金管理中心将划拨贷款资金。

5. 贷款银行按借款合同约定放款。

如果一切顺利，从抵押登记到放款，一般需要15个工作日左右。但也别急，因为公积金管理中心和银行都会在流程中通知你进度，你可以随时咨询了解情况。

办理抵押权证需要多少天？

小编有话说：

根据上海市相关规定，办理抵押权证一般需要5个工作日。ただし，涉及公证委托的情况下，时间可能会延长，不同区也有差异。

办理流程大揭秘：

1. 提交抵押登记申请。

2. 受理并审查申请材料。

3. 公示和异议处理。

4. 登记并颁发抵押权证。

其中，公示和異議处理阶段一般需要10个工作日左右。如果涉及公证委托，办理抵押权证可能需要15-20个自然日。

公积金贷款审批要多久？

小编有话说：

公积金贷款审批通过后，还要3个月左右的时间才会放款。这个时间确实有点长，比商业贷款要麻烦一些。当然，具体审批时间也会因个人情况和贷款银行而异。

审批流程大揭秘：

1. 提交贷款申请。

2. 银行初审并上报公积金管理中心。

3. 公积金管理中心审批。

4. 审批通过后，通知申请人签订借款合同。

其中，公积金管理中心的审批时间一般为15个工作日左右。所以，从提交贷款申请到审批通过，一般需要1个月左右的时间。

公积金贷款额度怎么计算？

小编有话说：

公积金贷款额度计算方式因贷款银行而异。一般来说，会综合考虑申请人的公积金缴存情况、收入水平、负债情况等因素。

计算公式大揭秘：

1. 最高贷款额度 = 贷款人可贷额度 x 家庭住房公积金贷款可贷比例

2. 贷款人可贷额度 = 公积金月缴额 x 月缴存基数 x 可贷年限

贷款可贷比例和可贷年限查询方式：

公积金贷款还款方式有哪些？

小编有话说：

上海公积金贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。

两种还款方式对比：

以上就是上海公积金贷款抵押后的放款时间和办理抵押权证需要多少天的详细解答。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，小编知无不言，言无不尽！

你的公积金贷款办理过程顺利吗？分享一下你的经验和遇到的坑吧，让其他小伙伴少走弯路！