本篇文章将解答五个疑问

房地产证和土地证是什么？

房地产证是房屋所有人对房屋所有权的法律凭证，包括房屋的基本信息、房屋所有权人姓名、共有关系份额等信息。

土地证是证明土地权利的凭证，记载了土地的所有权人、使用权人、土地用途、土地面积等信息。

房地产证和土地证是有区别的，虽然都是法律凭证，但侧重点不同。房地产证主要证明房屋所有权，而土地证主要证明土地使用权。

上海抵押贷款买房需要提供房地产证和土地证吗？

答案： 是。

在上海抵押贷款买房，借款人需要向贷款机构提供房地产证和土地证。

房地产证证明了房屋所有权，土地证证明了土地使用权。

这两样证件缺一不可，否则贷款机构无法确认房屋的真实性和合法性，也就无法发放贷款。

房地产证和土地证缺了行不行？

答案： 不行。

如果房地产证或土地证缺失，贷款机构无法确认房屋的真实性和合法性，也就无法发放贷款。

借款人需要补齐缺失的证件，才可以申请抵押贷款。

补齐房地产证和土地证需要什么资料？

补齐房地产证

房屋买卖合同

房屋竣工验收证明

房屋所有权登记申请表

身份证明文件

补齐土地证

国有土地使用证

土地使用权出让合同

土地所有权登记申请表

身份证明文件

补齐房地产证和土地证需要多长时间？

补齐房地产证

通常需要15-30个工作日。

补齐土地证

通常需要30-60个工作日。

具体时间根据不同地区和个案情况而定。

各位看官，你们还有什么关于上海抵押贷款买房的疑问吗？欢迎留言提问，我将为您解答！