作为一名上海的小编，我经常会收到一些小可爱们关于上海抵押贷款的各种疑问。今天，我就来针对两个最常见的展开详细的回答，让你在上海的抵押贷款之路顺顺利利。

上海抵押贷款额度低？怎么办？

上海的房价高得吓人，就算贷足了全款，买套房也得掏空三代人的积蓄。在这种情况下， многие люди选择贷款买房，也就不难理解了。不过，上海的抵押贷款额度也出了名的低，不少人一听到自己的额度后都傻了眼。

原因：

1. 上海房价高：上海房价在全国都排名前列，这就导致了抵押贷款的风险偏高。为了控制风险，银行会适当调低抵押贷款的额度。

2. 个人收入低：上海的生活成本高，很多人的收入并不算太高。相对于高昂的房价，大家的收入就显得捉襟见肘，银行在评估抵押贷款额度时，也会考虑借款人的收入偿还能力。

3. 信用记录差：如果借款人的信用记录上有污点，比如逾期还款、信用卡透支等，银行在审批贷款时也会有所顾虑，可能会降低借款人的抵押贷款额度。

4. 银行政策：不同的银行对于抵押贷款的额度也有不同的规定，有的银行可能更保守，有的银行则会稍微宽松一些。

解决办法：

1. 提高收入：努力提高自己的收入水平，比如跳槽、升职、做兼职等，增加自己的收入证明，让银行看到你的还款能力。

2. 改善信用记录：养成良好的信用习惯，按时还款信用卡、水电费等，保持良好的信用记录。

3. 找贷款中介：贷款中介可以帮你对比不同的银行贷款政策，找到最适合你的贷款产品。贷款中介也能帮你在申请贷款时提供一些专业指导，提高贷款审批通过率。

4. 提供更多担保：如果你有其他抵押物，比如房产、汽车等，可以作为担保添加到抵押贷款合同中，增加贷款的安全性，从而提高贷款额度。

5. 选择贷款利率高的银行：一般来说，贷款利率高的银行，贷款额度也会相对高一些。不过，你要综合考虑贷款利率和贷款额度，选择最适合自己的贷款产品。

上海抵押贷款年限紧了？怎么办？

除了额度低，上海的抵押贷款年限也比较紧。很多贷款的年限只有10年，这对很多年轻人来说，压力还是很大的。

原因：

1. 银行风控：对于银行来说，贷款年限越长，风险越大。为了控制风险，银行可能会缩短抵押贷款的年限。

2. 借款人年龄：借款人的年龄也是银行考虑的因素之一。年龄越大，贷款年限可能越短。

3. 贷款用途：如果借款人是用于经营性贷款，贷款年限可能会更短。

4. 银行政策：不同的银行对于抵押贷款的年限也有不同的规定，有的银行可能更保守，有的银行则会稍微宽松一些。

解决办法：

1. 找年龄小的共借人：如果你是年轻人，可以找年龄小的共借人一起申请贷款，比如你的父母、配偶等。这样一来，可以延长贷款年限。

2. 选择贷款利率高的银行：一般来说，贷款利率高的银行，贷款年限也会相对长一些。不过，你要综合考虑贷款利率和贷款年限，选择最适合自己的贷款产品。

3. 申请商业贷款：商业贷款的贷款年限一般比个人住房贷款要长，不过利率也更高。如果你有足够的收入和还款能力，可以考虑申请商业贷款。

4. 贷款转按揭：如果你已经有一笔抵押贷款，可以考虑将贷款转按揭到另一家银行。不同的银行对于抵押贷款的年限政策不同，你可以选择贷款年限更长的银行转按揭。

以上是小编给大家分享的上海抵押贷款额度低和年限紧的问题解决办法。如果你也有类似的烦恼，不妨试试这些方法。当然，每个人的情况不同，具体怎么操作，还是要根据自己的实际情况来定。

对了，你还有哪些关于上海抵押贷款的问题吗？欢迎在评论区留言，我会一一解答！