大家好，我是你们的居家理财小可爱——红红！

今天，我们就来聊聊上海二抵贷那些事。

上海二抵贷，顾名思义就是在上海，把房子抵押出去，获得一笔贷款。

那么问题来了：

1. 哪家银行二抵贷额度高？

这个嘛，银行是不会直接告诉你他们的额度的，他们都会模棱两可地说，额度根据你的房子价值来定。

但是，咱们可以曲线救国，根据各银行的放贷经验，来估算一下他们的额度。

经过我的一番调查，银行放二抵贷额度一般不超过房子评估价的 60%。

不过，有的银行可能特别慷慨，能给到 70%，甚至 80%。

哪些银行比较慷慨呢？

根据我的小道消息，浦发、平安、浙商这几个银行，额度都是比较高的。

2. 哪家银行二抵贷还款方式更灵活？

还款方式灵活不灵活，主要看两点：还款时间和还款方式。

还款时间方面，各银行差别不大，一般都是 5-10 年。

还款方式方面，就比较五花八门了。

最常见的是 等额本息 和 等额本金。

等额本息：每月还款额固定，前期利息多，本金少，后期本金多，利息少。

等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，每月还款额逐渐递减。

除了这两种基本还款方式，还有一些银行提供 随借随还、按月付息到期还本、气球贷 等灵活的还款方式。

比如 上海银行 的二抵贷，就支持随借随还和按月付息到期还本。

浦发银行 的二抵贷，支持气球贷。

3. 二抵贷利率是多少？

二抵贷利率一般比首抵贷利率高，因为风险更大。

目前，上海二抵贷利率普遍在 6%-10% 左右。

各银行的利率不同，具体要以银行实际报价为准。

4. 二抵贷需要什么条件？

二抵贷的条件一般比首抵贷宽松，但具体要求因银行而异。

一般来说，申请二抵贷需要满足以下条件：

有上海房产，且产权清晰

房子已经抵押过一次

房子评估价值足够

借款人信用良好，有稳定的还款能力

有些银行可能还会要求：

公司满一定时间

法人入股满一定时间

流水良好

5. 二抵贷流程是怎样的？

二抵贷流程一般包括以下步骤：

1. 联系银行，咨询二抵贷产品

2. 提交贷款申请材料

3. 银行审核材料，评估房子价值

4. 签订贷款合同

5. 办理抵押登记

6. 放款

红红温馨提示：

二抵贷虽然方便快捷，但是利息较高，不建议大家长期使用。

如果资金需求不大，建议优先考虑其他融资方式，比如信用贷、信用贷款等。

如果你还有什么关于上海二抵贷的欢迎在评论区留言。

或者，如果你有好的二抵贷经验，也欢迎分享，帮助其他有需要的朋友。