上海办二抵，各大银行对还款能力要求大不同

引言：当您在上海手握一套房产，却资金周转困难时，房屋二次抵押贷款（俗称“二抵”）便成为一种有吸引力的融资选择。不同的银行对还款能力的要求也大相径庭。本文将深入剖析上海各大银行对二抵还款能力的考察要点，帮助您在众多选项中找到最契合自身情况的银行。

疑哪些银行对还款能力要求高？

在上海，以下银行对二抵还款能力的要求相对较高：

1. 中国银行：要求公司成立满一年，法人入股满三个月。

2. 招商银行：要求公司成立满半年，法人入股满三个月。

3. 浦发银行：要求公司成立满半年，法人入股满六个月。

4. 兴业银行：要求公司成立满半年。

5. 民生银行：要求公司成立满一年。

疑哪些银行对还款能力要求宽松？

相比之下，以下银行对二抵还款能力的要求较为宽松：

1. 浙商银行：营业执照可新。

2. 杭州银行：公司成立满半年，法人可新（有要求）。

3. 大连银行：可单新，单需真实经营。

4. 盛京银行：可新（有条件）。

疑影响还款能力评估的因素有哪些？

各家银行在评估还款能力时，主要考虑以下因素：

疑如何提高二抵还款能力评估通过率？

为了提高二抵还款能力评估通过率，您可以采取以下措施：

1. 稳定收入：保持稳定的工资或企业经营收入。

2. 减少负债：尽可能减少个人或企业名下的贷款、信用卡等负债。

3. 增加资产：通过投资或购置房产等方式增加个人或企业资产。

4. 保持良好征信：按时还款、避免信用卡逾期等行为，保持良好的信用记录。

5. 优化公司经营：对企业客户而言，优化公司经营状况，提升盈利能力，有利于提高还款能力评估通过率。

疑二抵的利率和贷款期限如何选择？

二抵的利率通常高于一抵，具体取决于银行的政策和借款人的资质。贷款期限一般为1-10年，最长可达30年。选择利率和贷款期限时，需要考虑自身还款能力和财务规划。

欢迎各位读者分享自己在上海办理二抵的经验和建议。对于您而言，哪家银行的还款能力要求最符合您的情况？您在评估过程中遇到了哪些困难或障碍？您的分享将为其他有需要的朋友提供宝贵的参考信息。