各位小伙伴们，大家好，我是你们的居家好帮手——小艾！今天，咱们来聊聊买房这件大事。相信不少小伙伴都有疑惑：普通房和非普通房的首付比例真的不一样吗？上海在这方面有什么特别的规定？今天，小艾就来给大家好好捋一捋！
普通房和非普通房首付比例真的有区别吗？
当然有！我国各地对普通房和非普通房的首付比例都做出了明确规定。根据央行的相关规定，普通住宅的首付比例不得低于35%，非普通住宅的首付比例不得低于50%。
上海对普通房和非普通房首付比例有什么具体规定？
上海在这方面也是严格按照国家的规定执行的。具体来说，上海对普通房和非普通房的首付比例规定如下：
1. 普通房： 首付比例不低于50%。
2. 非普通房： 首付比例不低于70%。
上海如何区分普通房和非普通房？
上海将普通房和非普通房的划分标准定为：
单位面积造价（元/平方米） ≤ 100%，且套型面积（平方米） ≤ 120%。
那上海二套房首付比例是多少？
上海对于二套房的首付比例规定比较复杂，需要根据具体的房屋类型和贷款情况来判断。
1. 二套普通房： 首付比例不低于50%。
2. 二套非普通房： 首付比例不低于70%。
3. “五大新城”二套普通房： 首付比例降至40%。
全国各地普通房和非普通房首付比例有什么差异？
全国各地的普通房和非普通房首付比例规定不尽相同，比如：
1. 北京： 普通房首付比例不低于35%，非普通房首付比例不低于50%。
2. 广州： 普通房首付比例不低于20%，非普通房首付比例不低于30%。
3. 深圳： 普通房首付比例不低于30%，非普通房首付比例不低于50%。
小伙伴们，你们了解了上海以及全国各地普通房和非普通房的首付比例规定了吗？欢迎在评论区留言分享你们的看法和疑问，小艾会认真解答哦！
