上海不动产抵押“不见面办理”3.0升级，网上能注销房产抵押吗？
最近，上海市不动产登记“不见面办理”3.0升级版正式上线，旨在进一步提升房产登记便利度，惠及更多市民。那么，备受关注的房产抵押注销能否通过网上办理呢？下面就来逐一解答：
网上能否办理房产抵押注销？
答：可以
此次升级后的不动产登记“不见面办理”服务范围进一步扩大，新增了抵押注销登记业务。也就是说，市民足不出户，即可通过网上提交材料，办理房产抵押注销手续。
哪些类型的房产抵押注销可以网上办理？
答：
个人住宅类房产：包括普通住宅、别墅、公寓等。
个人非住宅类房产：包括写字楼、商铺、车库等。
网上办理房产抵押注销需要准备哪些材料？
答：
市民只需准备以下材料并电子扫描提交：
| 文件清单 | 格式要求 | 备注 |
|---|---|---|
| 《上海市不动产登记申请书》 | |
|
| 申请人身份证明 | JPG或PDF | 身份证、护照等有效证件的扫描件 |
| 房地产权证书 | JPG或PDF | 房产所有权证（测绘总院下载）或不动产登记证明的扫描件 |
| 抵押权登记证明 | JPG或PDF | 若为商业贷款，提供银行提供的抵押登记证明，若为公积金贷款，提供公积金中心提供的抵押登记证明 |
| 贷款结清证明 | JPG或PDF | 银行出具的贷款结清证明或住房公积金管理中心出具的公积金还贷凭证 |
答：
1. 登录上海市不动产登记网上服务平台：访问网站 http://bddc.planning.gov.cn/ 或扫描二维码进入。
2. 注册/登录个人账号：首次使用需先注册账号，按照提示填写相关信息即可。
3. 选择“不动产登记办理”栏目：在导航栏找到并点击“不动产登记办理”选项。
4. 选择“不见面受理”：在页面左侧下方找到“不见面受理”板块，点击进入。
5. 选择“注销抵押权登记”：在业务列表中找到“注销抵押权登记”，并点击办理。
6. 填写登记信息：按照页面提示，填写申请人信息、房产信息、抵押注销信息等。
7. 上传材料：根据要求上传上述准备的材料。
8. 提交申请：上传材料后，点击提交申请，即可完成在线申请。
9. 审核受理：登记机构会对提交的材料进行审核，如有问题会以短信或邮件形式联系补充信息。
10. 办理完成：审核通过后，抵押注销手续即可办理完成。
网上办理房产抵押注销多久能完成？
答：
在材料完整且符合要求的情况下，网上提交申请后，登记机构一般会在5个工作日内审核受理，并发送审核结果短信或邮件。审核通过后，即可完成注销登记手续，证书或证明将在法定期限内邮寄至申请人提供的地址。
为了给大家提供更直观的理解，下面再补充一些大家比较关心的
Q：网上办理房产抵押注销是否收取费用？
A：是的，需要收取一定的手续费，具体费用以登记机构公布为准。
Q：网上办理房产抵押注销的材料是否需要公证？
A：不需要，网上办理不需要对材料进行公证。
Q：对网上办理房产抵押注销还有其他限制条件吗？
A：目前没有额外的限制条件，只要符合条件的房产即可通过网上办理抵押注销。
Q：如果在网上办理过程中遇到问题怎么办？
A：市民可拨打登记机构公布的咨询电话或发送邮件进行咨询。
上海不动产登记“不见面办理”3.0升级版服务的推出，极大地方便了市民办理房产登记业务，本次新增的房产抵押注销登记业务，更是让市民省去了跑腿排队的麻烦。大家可以根据自己的需求，选择网上或窗口办理，享受便捷高效的登记服务。
欢迎大家积极留言，分享自己的看法或遇到的让我们一起交流经验，共同享受不动产登记新时代带来的便利！
